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Principales Noticias destacadas del
Sector Inmobiliario 2024
Terralpa adquiere Paseo de Recoletos 14
por 70 Millones de Euros a la Mutualidad
Terralpa y Altamar a través de la sociedad conjunta Terra Residencial Ibérica II SICC adquieren a Mutualidad de la abogacía, Paseo de Recoletos 14, edificio hasta ahora arrendado a La Comunidad de Madrid, para desarrollar un nuevo proyecto vivienda de Lujo.
Ubicación: P.º de Recoletos, 14, Salamanca, 28001 Madrid
Tipología: Cambio de uso (Oficinas a Residencial)
Superficie del activo: 6.100 m²
Comprador: Terralpa - Altamar
Vendedor: Mutualidad
Importe de la operación: 70M€
Fecha: Diciembre 2024
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All Iron compra un Aparthotel en Barcelona por 35 Millones de Euros
All Iron ha realizado la adquisición por 35 millones de euros de un aparthotel de 97 unidades en pleno distrito tecnológico 22@. Sería el segundo inmueble en Barcelona. En la actualidad, la empresa cuenta con 19 activos, el 50% corresponden a inmuebles localizados en Madrid o Barcelona.
Ubicación: Carrer de Sancho de Ávila, 32, 22@, Barcelona
Tipología: Hotelero. Aparthotel
Superficie del activo: 8.000 m² aprox.
Unidades: 97 Unidades
Comprador: All Iron
Vendedor: Frasers Hospitality
Importe de la operación: 35M€
Fecha: Diciembre 2024
Lopesan y Stoneweg adquieren por cerca de 200 Millones el Hotel Miguel Angel
Lopesan y Stoneweg adquieren el Hotel Miguel Ángel, ubicado a escasos metros del Paseo de la Castellana, cuenta con 241 habitaciones, cerca de 14.000 m² de superficie construida sobre rasante, un jardín interior de 1.000 metros cuadrados, spa y piscina.
Ubicación: C. de Miguel Ángel, 31, Almagro, 28010 Madrid
Tipología: Hotel *****
Superficie del activo: 14.000 m² SR aprox.
Unidades: 241 Unidades
Comprador: Lopesan & Stoneweg
Vendedor: Nadhmi Auchi
Importe de la operación: 200M€
Fecha: Noviembre 2024
Azora compra a EQT por 450 Millones de Euros su portfolio de residencias.
Azora adquiere a EQT Exeter y a la española Moraval toda su cartera de Residencias de Estudiantes en España. El fondo inmobiliario español ha adquirido 12 activos, que representan unas 4.100 camas distribuidos en Madrid y Barcelona, Sevilla, Málaga y Granada.
Ubicación: Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga y Granada
Tipología: Residencias de Estudiantes
Superficie del activo: 12 Residencias
Unidades: 4.100 Camas
Comprador: Azora
Vendedor: EQT Exeter & Moraval
Importe de la operación: 450M€
Fecha: Noviembre 2024
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Lighthouse Properties compra el centro comercial Espai Gironès por 168 millones
El fondo sudafricano Lighthouse adquiere Espai Gironès por 168 millones. El centro abarca 40.341 metros cuadrados, tiene 125 tiendas y se inauguró en 2005 por la promotora AM. Era propiedad de Commerzbank Real Estate.
Ubicación: Camí dels Carlins, 10, 17190 Salt, Girona
Tipología: Centro Comercial
Superficie del activo: 40.341 m² GLA.
Unidades: 125 Tiendas
Comprador: Lighthouse Properties
Vendedor: Commerzbank Real Estate.
Importe de la operación: 168M€
Fecha: Octubre 2024
Santander Asset Management compra a Neinor y Aedas tres edificios de flex living en Madrid y Valencia por cerca de 100 Millones de Euros
Santander Asset Management, gestora de Banco Santander, ha adquirido a las promotoras inmobiliarias Neinor Homes y Aedas Homes tres edificios de flex living en las ciudades de Madrid y Valencia.
Ubicación: Madrid y Valencia
Tipología: Flex Living
Unidades: 510 Unidades
Comprador: Santander Asset Management
Vendedor: Neinor Homes y Aedas Homes
Importe de la operación: 100M€
Fecha: Septiembre 2024
Delin Property vende dos activos logísticos a EQT Exeter por 100 millones de euros
EQT ha adquirido dos naves logísticas que suman más de 110.000 metros cuadrados, fueron promovidas por Delin, que adquirió los terrenos en 2018, y están ubicadas en las localidades de Alcalá de Henares, en la Comunidad de Madrid, e Illescas, Toledo.
Ubicación: Alcalá de Henares e Illescas
Tipología: Logístico
Superficie del activo: 100.000 m²
Comprador: EQT Exeter
Vendedor: Delin Property
Importe de la operación: 100M€
Fecha: Septiembre 2024
Cevasa compra la torre Cubics a Urban Input por 26 Millones de Euros
Cevasa adquiere la torre Cubics, un edificio ubicado en Santa Coloma de Gramanet, construido en 2011, cuenta con una superficie residencial de 12.590 metros cuadrados distribuidos en 23 plantas. Alberga 150 viviendas, de las cuales el 98% están actualmente ocupadas. Además de las viviendas, el inmueble incluye 648 metros cuadrados de superficie comercial, 152 plazas de garaje y 60 trasteros.
Ubicación: Av. Pallaresa, 101, 08924 Santa Coloma de Gramenet, Barcelona
Tipología: Residencial
Superficie del activo: 12.590 m²
Unidades: 150 Viviendas
Comprador: Cevasa
Vendedor: Urban Input
Importe de la operación: 26M€
Fecha: Septiembre 2024
Blackstone vende al 'Consorci' la Torre Tarragona de Barcelona por 100 millones
Blackstone y el Consorci de la Zona Franca de Barcelona cerraron una de las mayores operaciones inmobiliarias de oficinas en 2024. El fondo estadounidense y la entidad llegaron a un acuerdo por Torre Tarragona, ubicada a escasos metros de la barcelonesa Estación de Sants, por un precio que ronda los 100 millones de euros.
Ubicación: Carrer de Tarragona, 161, Sants, 08014 Barcelona
Tipología: Oficinas
Superficie del activo: 17.900 m²
Comprador: Blackstone
Vendedor: Consorci de la Zona Franca
Importe de la operación: 100M€
Fecha: Agosto 2024
Indotek compra por el centro comercial el Espacio León por 45 Millones de Euros
El fondo inmobiliario húngaro ha adquirido el centro comercial ubicado en León por 45 millones de euros. Cuenta con 37.000 metros cuadrados de superficie, repartidos en tres plantas. El edificio alberga servicios de restauración, ocio y uso comercial, con más de ochenta tiendas y 1.500 plazas de párking cubiertos y externos.
Ubicación: Av. País Leones, 12, 24010 León
Tipología: Centro Comercial
Superficie del activo: 37.000 m²
Unidades: 80 Tiendas
Comprador: Indotek
Vendedor: Blackstone
Importe de la operación: 45M€
Fecha: Agosto 2024
Bancalé adquiere el hotel Rafael Atocha de Madrid por 81 millones de euros
Bancale ha adquirido el activo hotelero ubicado en el centro de Madrid que anteriormente formaba parte de la cartera de la empresa inmobiliaria Reyal Urbis, que quebró en 2017. El hotel Rafael Atocha, ubicado en el número 30 de la calle Méndez Álvaro, cuenta con 245 habitaciones y 110 plazas de garaje, además de gimnasio, jardín, restaurante y mil metros de salas de reuniones.
Ubicación: C. de Méndez Álvaro, 30, Arganzuela, Madrid
Tipología: Hotel ****
Superficie del activo: 14.450 m²
Unidades: 245 Habitaciones
Comprador: Bancalé
Vendedor: Reyal Urbis
Importe de la operación: 81M€
Fecha: Julio 2024
Hines compra a Nuveen una plataforma logística en Valencia
El inmueble se ubica en Ribarroja de Turia y cuenta con una superficie de 55.000 metros cuadrados y desde 2017 era propiedad de Nuveen, La operación ronda los 50 millones y cuenta con una de las mayores cubiertas solares del sector logístico.
Ubicación: Ribarroja de Turia, Valencia
Tipología: Logístico
Superficie del activo: 55.000 m²
Comprador: Hines
Vendedor: Nuveen
Importe de la operación: 50 M€
Fecha: Julio 2024
Rivoli Asset Management adquiere el centro comercial Moraleja Green
Rivoli Asset Management ha adquirido el centro comercial Moraleja Green, situado en el municipio madrileño de Alcobendas, Madrid, a Kennedy Wilson por un precio que oscila en un rango de 65 a 70 millones de euros. Dispone 30.059 metros cuadrados de GLA y 1.220 plazas de aparcamiento.
Ubicación: Av. de Europa, 13, 28108 Alcobendas, Madrid
Tipología: Centro Comercial
Superficie del activo: 30.059 m²
Comprador: Rivoli Asset Management
Vendedor: Kennedy Wilson
Importe de la operación: 65 M€
Fecha: Julio 2024
Mutualidad adquiere un local en Valencia por 29,7 millones de euros
Mutualidad ha adquirido un local comercial en pleno centro de Valencia. El local cuenta con 1.802 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, incluyendo un sótano. En el inmueble opera en la actualidad Zara, con el que es su buque insignia en la ciudad.
Ubicación: Carrer de Colón, 11, Ciutat Vella, Valencia
Tipología: Local Comercial
Superficie del activo: 1.802 m²
Comprador: Mutualidad
Vendedor: Deka Inmobilien
Importe de la operación: 29,7 M€
Fecha: Julio 2024
InmoCaixa compra a Tristan un edificio de oficinas en Barcelona por 50 millones
Criteria se ha hecho con el activo, hasta ahora propiedad del gestor de inversiones europeo, reforzando su apuesta por el mercado de oficinas. El inmueble tiene siete plantas y 13.280 metros cuadrados.
Ubicación: C.de Berlín, 38, Sants-Montjuïc, Barcelona
Tipología: Oficinas
Superficie del activo: 13.280 m²
Comprador: InmoCaixa
Vendedor: Tristan Capital Partners
Importe de la operación: 50 M€
Fecha: Julio 2024
Zurich vende por cerca de 100 millones de Euros un futuro hotel en Alcala 44
Besant Capital y Zurich Seguros han completado la compraventa del Edificio Zurich, ubicado en la calle Alcalá 44 de Madrid. El Edificio Zurich, con una superficie de aproximadamente 12.000 metros cuadrados distribuidos en siete plantas y cuatro subterráneas de aparcamiento, está actualmente destinado a oficinas.
Ubicación: C. de Alcalá, 44, Centro, 28014 Madrid
Tipología: Cambio de uso (Oficinas a Hotel)
Superficie del activo: 13.280 m²
Comprador: Besant Capital y Blasson
Vendedor: Zurich
Importe de la operación: 100 M€
Fecha: Junio 2024
Grupo Statuto compra el hotel Six Senses de Ibiza por unos 200 millone
Grupo Statuto habría pagado alrededor de 200 millones de euros por el alojamiento hotelero, que cuenta con 116 habitaciones.
Ubicación: Carrer Camí de sa Torre, 71, Ibiza, Illes Balears
Tipología: Hotel *****
Superficie del activo: 116 Habitaciones
Comprador: Grupo Statuto
Vendedor: Beach Box
Importe de la operación: 200 M€
Fecha: Junio 2024
GMP compra un edificio de oficinas en Madrid al duque de Westminster
El activo, construido en 2008, se ubica en una zona de proyección empresarial y cuenta con inquilinos como Unicaja, que tiene su sede en Madrid en el inmueble, Enagás o Nozar. El edificio, conocido como Titán 8, cuenta con 10.634 metros cuadrados distribuidos en catorce plazas y 212 plazas de aparcamiento.
Ubicación: C. Titán, 8, Arganzuela, 28045 Madrid
Tipología: Oficinas
Superficie del activo: 10.634 m²
Comprador: GMP
Vendedor: Grosvenor
Importe de la operación: 80 M€
Fecha: Junio 2024
Grupotel adquiere el Hotel Mayorazgo en plena Gran Vía de Madrid
Grupotel Hotels&Resorts ha anunciado la adquisición del Hotel Mayorazgo, ubicado en plena Gran Vía de Madrid, a la familia Salazar Gordon. El hotel cuenta con 200 habitaciones y supone el desembarco de Grupotel en Madrid, que continúa con su proceso corporativo de crecimiento
Ubicación: C. de la Flor Baja, 3, Centro, 28013 Madrid
Tipología: Hotel ****
Superficie del activo: 11.000 m²
Comprador: Grupotel Hotels&Resorts
Vendedor: Familia Salazar Gordon
Importe de la operación: 60 M€
Fecha: Mayo 2024
ASG Iberia vende el hotel Palacio Solecio en Málaga por 51 millones
Palacio Solecio cuenta con una superficie total de más de 8.000 metros cuadrados y está situado en el centro histórico de Málaga, muy cerca del Museo Picasso y a diez minutos a pie del paseo marítimo. En la actualidad, Marugal Distinctive Hotel Management gestiona este activo de 118 habitaciones.
Ubicación: C. Granada, 61, Distrito Centro, 29015 Málaga
Tipología: Hotel *****
Superficie del activo: 8.000 m²
Unidades: 118 Habitaciones
Comprador: Felipe Peraire
Vendedor: ASG Iberia
Importe de la operación: 51 M€
Fecha: Mayo 2024
El presidente de Burger King compra Gran Vía 18 por 70 millones
Gregorio Jiménez, presidente no ejecutivo de Restaurant Brands Iberia (RBI), matriz de Burger King España, ha acordado la compra por unos 70 millones de euros del edificio que ocupa la compañía textil Wow, que dirige Dimas Gimeno, expresidente de El Corte Inglés.
Ubicación: Gran Vía, 18, Centro, 28004 Madrid
Tipología: Comercial
Superficie del activo: 8.000 m²
Unidades: 118 Habitaciones
Comprador: Gregorio Jiménez
Vendedor: CBRE IM e IBA Capital
Importe de la operación: 70 M€
Fecha: Abril 2024
Lighthouse compra H20 de Madrid con una inversión de 121 millones
El fondo de inversión sudafricano Lighthouse ha cerrado la adquisición del centro comercial H2O en Rivas-Vaciamadrid, Madrid. El activo, anteriormente en manos de CBRE IM y Alpha Real Trust, abarca una superficie bruta alquilable de 52.190 metros cuadrados.
Ubicación: C. Marie Curie, 4, Rivas-Vaciamadrid, Madrid
Tipología: Centro comercial
Superficie del activo: 52.190 m²
Comprador: Lighthouse Properties
Vendedor: CBRE IM y Alpha Real Trust
Importe de la operación: 121 M€
Fecha: Marzo 2024
Abrdn adquiere por 90 millones de euros River Park en Madrid
River Park, está situado en el antiguo estadio de fútbol Vicente Calderón. La propiedad forma parte del proyecto Mahou-Calderón. El inmueble tiene 12 plantas y dispone de 160 viviendas así como diferentes zonas comunes, entre las que destacan gimnasio, piscina, instalaciones deportivas, un área social, un 'coworking' y un parque infantil.
Ubicación: C. San Epifanio, 8, Arganzuela, 28005 Madrid
Tipología: Residencial
Superficie del activo: 20.000 m²
Unidades: 160 Viviendas
Comprador: abrdn Pan European Residential Fund
Vendedor: Azora y CBRE Global Investment
Importe de la operación: 90 M€
Fecha: Febrero 2024
Stoneshield compra a Bayer su centro de Sant Joan Despí por 200 millones
La gestora inmobiliaria ha adquirido también el edificio Il·lumina de Esplugues y otros tres inmuebles, con un total de 75.000 metros cuadrados que destinará a acoger laboratorios y oficinas de empresas 'biotech' y del sector de las ciencias de la vida.
Ubicación: Carrer de Gaspar Fàbregas i Roses, 81, 08950 Esplugues de Llobregat, Barcelona
Tipología: Oficinas - Healthcare
Superficie del activo: 75.000 m²
Comprador: Stoneshield
Vendedor: Bayer
Importe de la operación: 200 M€
Fecha: Febrero 2024
L&R se hace con el hotel Hampton by Hilton Barcelona Fira Gran Vía, por 50 millones
London & Regional adquiere a ASG el hotel, inaugurado en 2021, que se encuentra ubicado frente a la Fira de Barcelona, un gran activo, que cuenta con 241 habitaciones.
Ubicación: Pl. d'Europa, L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona
Tipología: Hotel ****
Superficie del activo: 11.535 m²
Unidades: 241 Habitaciones
Comprador: London & Regional
Vendedor: ASG
Importe de la operación: 50 M€
Fecha: Febrero 2024
Atom Hoteles compra El Hotel Miramar y el Gran Hotel La Florida
El Hotel Miramar es un hotel de cinco estrellas Gran Lujo, ubicado en el distrito de Sants-Montjuïc y el Gran Hotel La Florida también es un hotel de cinco estrellas Gran Lujo, ubicado en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi
Ubicación: Barcelona
Tipología: Hotel ****
Unidades: 145 Habitaciones
Comprador: Atom Hoteles
Vendedor: -
Importe de la operación: 50 M€
Fecha: Enero 2024
Amazon compra su nave logística en Girona por 150 millones de euros
La compañía se ha hecho con el activo crucial en su negocio en el sur de Europa, tras comprarlo a sus promotores Eurofund y Logistic Capital. El centro logístico tiene más de 150.000 metros cuadrados.
Ubicación: Girona
Tipología: Plataforma Logística
Superficie del activo: 150.000 m²
Comprador: Amazon
Vendedor: Eurofund y Logistic Capital
Importe de la operación: 150 M€
Fecha: Enero 2024
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